Фск купи сейчас плати потом акция

Некоторые застройщики вводят дополнительные предложения и акции, позволяющие привлекать покупателей на выгодных условиях. Осенью 2020 года Группа ФСК совместно с одним из крупнейших российских банков запустила программу субсидирования ставок по ипотеке при покупке квартир в ЖК «Римский», «Сколковский», «Настроение», «Датский» и «Южная Битца» в Москве и Московской области. Получить кредит на покупку жилья в данных проектах можно по ставке 3,1% в рамках первичной ипотеки на новостройки, первоначальная ставка устанавливается на весь срок кредита, до 30 лет.

Три способа сэкономить на покупке жилья в новостройке в 2020 году

Текущий 2020 год оказался рекордным для московского рынка жилой недвижимости: по данным Росреестра, в сентябре впервые за всю историю наблюдений количество сделок с квартирами и квартирами в новостройках превысило 10 тысяч. Всего в столице в первый месяц осени с физическими лицами заключено 10,05 тыс сделок.

Избыточный спрос был вызван не только рыночной неопределенностью, вызванной коронавирусным кризисом, но и первоклассной ипотекой под 6,5% годовых. Большинство россиян до сих пор считают вложения в покупку недвижимости самым надежным способом сэкономить. В то же время желание сэкономить на покупке жилья сегодня является одним из самых сильных мотивов для инвесторов. Давайте поговорим подробнее о том, как это можно сделать.

Рассрочка

Покупка квартиры или квартиры в рассрочку – один из самых распространенных инструментов на рынке первичного жилья. По сравнению с ипотекой рассрочка имеет меньший срок выплаты (обычно от одного до четырех лет) и более выгодные условия для покупателей, позволяющие не переплачивать за услугу. При этом размер первоначального взноса в случае рассрочки будет выше, чем по ипотечному кредиту – не менее 20%.

Группа компаний ФСК предлагает своим клиентам покупку в рассрочку квартиры в подмосковном микрорайоне Южная Битца или в комплексе «Московское настроение» по программе «Купи сейчас, заплати потом». Первоначальный взнос в этом случае составит 25% от стоимости квартиры. Остальные 75% покупатель может оплатить при сдаче дома в эксплуатацию. При этом отсрочка платежа может быть возвращена как во время, так и при вмешательстве ипотечных фондов.

Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК:

— Предложение вызвало интерес у наших покупателей. И это не удивительно. Это действительно полезно. Мы можем рассмотреть конкретный пример. Есть квартира в ЖК «Настроение» стоимостью 8 миллионов рублей. Если покупатель покупает ее в рамках нашей рассрочки, он может внести первоначальный взнос в размере 2 млн рублей, тем самым зафиксировав полную стоимость этой квартиры. Пока дом не сдан в эксплуатацию (в нашем случае до третьего квартала 2021 года), клиент освобожден от платежей по ипотеке, рассрочке и прочих ежемесячных платежей. За это время вы можете накопить оставшиеся средства для совершения второго окончательного платежа за квартиру. Но даже если бы он не смог собрать за это время 6 миллионов, а только, скажем, половину, тогда можно взять ипотеку на оставшиеся 3 млн. Таким образом, вы уменьшили саму сумму кредита и сэкономили на выплатах по ипотеке.

Trade-in

Покупка дома по схеме своп — менее распространенный инструмент, чем ипотека и рассрочка, но в последние годы количество таких сделок в Москве постоянно растет. Только с 2018 по 2019 год их количество увеличилось на 13%, по данным «Инком-Недвижимости». Решение подходит для тех, кто хочет максимально быстро продать свою старую квартиру, не переплачивая агентствам или частным риэлторам.

Сегодня аналогичную схему используют многие застройщики Московской области. В Группе ФСК по этой программе компания покупает дом у клиента со скидкой 7-10%. Взамен вы можете купить квартиру в одном из проектов застройщика. Это позволяет покупателю сэкономить время, которое было бы потрачено на продажу своей недвижимости, и приобрести квартиру в строящемся проекте по реальной рыночной стоимости даже на начальном этапе строительства.

«Клиент с помощью инструмента обмена может купить квартиру в строящемся проекте по той стоимости, которая актуальна в проекте на текущий момент. То есть, если покупатель купил квартиру в том же проекте, но по прошествии времени, которое он потратил бы на продажу своей старой недвижимости, то квартира в строящемся доме могла бы вырасти за счет состояния готовности дома. В наших проектах мы корректируем стоимость, как правило, один-два раза в месяц. Если средний срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет три-четыре месяца, то перед тем, как покупатель купит квартиру в новостройке, застройщик как минимум трижды корректировал цену», — Ольга Тумайкина, коммерческий директор Группы ФСК приводит пример.

Европейская ипотека

Некоторые застройщики вводят дополнительные предложения и акции, позволяющие привлекать покупателей на выгодных условиях. Осенью 2020 года Группа ФСК совместно с одним из крупнейших российских банков запустила программу субсидирования ставок по ипотеке при покупке квартир в ЖК «Римский», «Сколковский», «Настроение», «Датский» и «Южная Битца» в Москве и Московской области. Получить кредит на покупку жилья в данных проектах можно по ставке 3,1% в рамках первичной ипотеки на новостройки, первоначальная ставка устанавливается на весь срок кредита, до 30 лет.

По условиям программы максимальная сумма ипотеки не должна превышать 12 млн рублей. Первоначальный взнос в этом случае составляет всего 15% от стоимости квартиры. Минимальная процентная ставка доступна для заемщиков, которые подтверждают доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ, оформить можно через сотрудника банка. Вы можете получить ипотечный кредит вне льготной программы для новостроек по ставке 4,8%. Это позволит получить кредит в большей сумме – максимальная сумма ипотеки составляет 30 миллионов рублей. Также кредит выдается вне программы с господдержкой на срок до 30 лет.

«Впервые в истории рынка заемщикам предлагается ставка европейского уровня. Новые условия позволяют не только серьезно сэкономить на сумме платежа, но и значительно снизить переплату по кредиту», — говорит Ольга Тумайкина.

Так, в ЖК «Датский квартал» при покупке квартиры стоимостью 4,5 млн рублей по ипотеке со ставкой 6,1% годовых переплата за весь срок кредита (25 лет) составит 3,5 млн рублей. Если взять аналогичную квартиру в ипотеку со ставкой 3,1% годовых, то переплата по кредиту составит почти половину – всего 1,8 млн рублей. В первом случае у покупателя будет ежемесячный платеж в размере 24 459 рублей, во втором случае – 19 724 рубля.

Оставшуюся часть, которая может быть оплачена как сразу, так и с участием ипотечных средств, необходимо оплатить не позднее 31 августа 2023 г за ЖК «Архитектор», не позднее 31 августа 2023 г за ЖК «Директор»; не позднее 31 октября 2022 г для ЖК Sydney City (корпуса 1,2,3), не позднее 30 мая 2024 г. (корпуса 2.1, 2.2); для ЖК “Римский” 7 корп. – не позднее 31 мая 2023 года, д. 8, корп. – не позднее 31 мая 2024 года.

Предложение «Купи сейчас – плати потом» для нежилых помещений

Только с 01.01.2022 по 31.01.2022 (включительно) в ЖК “Архитектурный”, ЖК “Директор”, корпус 7 ЖК “Римский” и ЖК “Сидней Сити” действует акция на покупку коммерческих помещения в режиме участия в долевом строительстве с повторной отсрочкой платежа.

Для того, чтобы воспользоваться предложением, необходимо заключить договор участия в долевом строительстве с 01.01.2022 по 31.01.2022 (оба включительно). Первоначальный взнос в размере 20% для ЖК “Архитектурный”, ЖК “Директор” и ЖК “Сидней Сити”, 15% для ЖК “Римский” от цены договора долевого участия должен быть оплачен приобретателем за Ваш счет.

Оставшуюся часть, которая может быть оплачена как сразу, так и с участием ипотечных средств, необходимо оплатить не позднее 31 августа 2023 г за ЖК «Архитектор», не позднее 31 августа 2023 г за ЖК «Директор»; не позднее 31 октября 2022 г для ЖК Sydney City (корпуса 1,2,3), не позднее 30 мая 2024 г. (корпуса 2.1, 2.2); для ЖК “Римский” 7 корп. – не позднее 31 мая 2023 года, д. 8, корп. – не позднее 31 мая 2024 года.

Предложение распространяется на ограниченный круг нежилых помещений.

Предложение не является публичной офертой и не суммируется с другими акциями. Спешите, предложение ограничено!

Как минимум покупатель, разумеется, должен быть в состоянии и в достаточном возрасте совершать операции, предусмотренные агентским договором. Помните, что полная дееспособность по российскому законодательству наступает, как правило, с 18 лет.

Это кредит? Это рассрочка? Не совсем. Как работают сервисы “покупай сейчас, плати потом”

Время перед Новым годом часто является проверкой личного бюджета. Подарки, украшения, праздничная вечеринка, наряды и развлечения во время праздников – на все это нужны деньги. И очень часто население может закрыть новогодний и январский кассовый разрыв кредитами. Как подготовиться к праздникам, чтобы по возможности этого избежать, пишем здесь.

Однако рынок в России в настоящее время предлагает различные решения для покупки товаров в рассрочку за счет заемных средств. Это классические POS-кредиты, которые выдаются непосредственно в торговых точках на покупку конкретного товара, и банковские рассрочки, а также относительно новые услуги BNPL. Последние позволяют оплачивать покупку частями и при этом не оформлять кредит. Что, кстати, и привлекло внимание ЦБ.

BNPL, или «купи сейчас, заплати потом», переводится с английского как «купи сейчас, заплати потом». Казалось бы, под эту формулировку подходят как обычные POS-кредиты, так и рассрочка. Но нет, BNPL — это отдельный вид краткосрочного финансирования покупателей, позволяющий покупать товары и оплачивать их позже.

В зарубежной практике не все программы BNPL одинаковы, но есть общие принципы:

Покупатель выбирает товар, на который распространяется решение BNPL, и завершает покупку. Затем вы получаете одобрение системы, которая делит сумму покупки на несколько частей. Обычно то же самое, но не всегда. Затем покупатель оплачивает первый взнос. И в дальнейшем в установленный срок вернуть остаток по частям.

На российском рынке различные компании и банки осваивают концепцию BNPL. Так, в 2021 году появилось сразу два сервиса BNPL: «Сплит» от «Яндекса» и «Акции» от Тинькофф Банка. Первый работает на платформе Яндекс. Маркет, второй доступен при покупке в магазинах-партнерах. Процедура для обеих услуг во многом идентична бизнес-модели шведской Klarna, крупнейшего в мире поставщика BNPL в 2020 году.

При покупке необходимо указать свои данные: ФИО, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. При этом «Сплит» самостоятельно извлекает данные из аккаунта покупателя — сервис доступен только авторизованным пользователям. «Акции», в свою очередь, автоматически регистрируют покупателя в своей системе. В любой момент сервис может попросить вас подтвердить достоверность информации о покупателе. После сервис самостоятельно делит платеж на четыре части, которые оплачиваются в течение шести недель. Они могут быть одинаковыми – по 25%. Или первый платеж может быть выше, скажем около 57,1%, а остальные три платежа соответственно 14,3% (пример реальной покупки с использованием «Сплита»). В практике зарубежных компаний BNPL есть решения с более длительными сроками. Вам сразу же необходимо произвести первый платеж любой банковской картой. Последующие платежи будут автоматически списываться с него. Незадолго до даты следующего платежа сервис напомнит вам о предстоящем списании средств.

Обобщенные программы рассрочки, такие как 0-0-12 (0% годовых на 12 месяцев без первоначального взноса), предлагаемые магазинами, также обычно являются кредитным продуктом. В нем участвуют три стороны: магазин, покупатель и банк.

Например, цена бытовой техники составляет 120 тысяч рублей. Покупатель оплачивает его в рассрочку по схеме 0-0-12, заключает договор с банком и ежемесячно платит по 10 тысяч рублей на следующий год. На первый взгляд, переплаты действительно нет.

Но 120 тысяч рублей — это цена для покупателя. Но для банка магазин сделал скидку, скажем, в 20%. И тогда магазин получит за устройство 96 тысяч рублей, а 24 тысячи рублей пойдут банку в качестве процентов.

Есть еще вариант «чистой» рассрочки, когда ритейлер заключает с покупателем договор, в котором прописываются условия, какими частями он будет оплачивать покупку. То есть банк здесь не при чем. И такая схема случается не часто.

Схемы BNPL аналогичны первому плану рассрочки тем, что в них также участвуют три стороны. Продавец, покупатель и поставщик. У Яндекса есть ООО «Яндекс. Сплит», у Тинькофф Банка есть ООО «ТКС». Поставщик платит продавцу полную сумму покупки, а затем вместе с ним расплачивается покупатель.

Для этого он заключает агентский договор с компанией-поставщиком. По его условиям покупатель выступает в качестве принципала, а компания-поставщик выступает в качестве доверенного лица. Первый доверяет второму заключить от его имени договор купли-продажи и оплатить его (совершить покупку), при этом он согласен возместить затраты (израсходованную сумму).

Важно: Совершая покупку с помощью сервиса BNPL, клиент автоматически принимает условия договора. Поэтому с ними лучше ознакомиться заранее; это можно сделать на сайтах “Поделиться”* и “Разделить”*.

Изучение документов поможет вам понять, с чем вы имеете дело. Например, сервис Mokka тоже позиционируется как классический BNPL. Но по документам получается, что клиент заключает договор потребительского кредита с микрофинансовой организацией.

Существуют ли какие-либо ограничения на использование услуг BNPL?

Как минимум покупатель, разумеется, должен быть в состоянии и в достаточном возрасте совершать операции, предусмотренные агентским договором. Помните, что полная дееспособность по российскому законодательству наступает, как правило, с 18 лет.

Кроме того, не все продукты подходят для участия в программах. Например, в «Яндекс. Маркете» в «Сплите» нельзя оплачивать электронные товары, компьютерную технику, продукты питания и алкоголь. А с помощью услуги «Акции» вы также можете оплатить только часть товаров в магазинах-партнерах банка.

Могу ли я вернуть товар, приобретенный с помощью услуги BNPL?

Сервисы BNPL, работающие в России, подчеркивают, что возврат товара возможен без дополнительных ограничений, вообще говоря.

Если же мы говорим конкретно о российской практике, то, согласно законодательству, агентский договор подразумевает возможность оплаты покупателем адвокату гонорара за его услуги. Но и «Сплит», и «Акции» не получают вознаграждения, это прописано в их договорах.

Если я ничего не буду платить дополнительно, какую пользу принесут компаниям услуги BNPL?

Платит не покупатель, платит продавец. Розничные продавцы, которые разрешают покупку своей продукции через службы BNPL, платят этим продавцам комиссию. Так, например, для «Акций» это 4% от суммы заказа, а для «Сплита» — 5% с учетом стоимости приобретения из интернета.

Компании и банки, создающие услуги BNPL, выигрывают от них, поскольку позволяют привлекать новых клиентов, юридических лиц, повышать их общую лояльность. Кроме того, именно провайдеры взимают штрафы, если клиент не соблюдает условия оплаты.

Услуги BNPL привлекают в магазины больше покупателей и помогают увеличить среднюю стоимость заказа. Рассмотрим пример. Холодильник стоит 30 тысяч рублей. Если вы не можете заплатить в рассрочку, есть, скажем, двое желающих купить. Так продавец заработает 60 тысяч рублей. Если вы подключаетесь к сервису BNPL, вы теряете часть своего заработка; вы должны заплатить, например, 5% за использование сервиса. Но на предложение откликнулись уже пять человек, которые не могут себе позволить единовременно потратить 30 тысяч рублей, но готовы потратить эту сумму в рассрочку. С одного такого холодильника продавец получит не 30 тысяч, а 28,5 тысяч рублей, а его общий доход составит 142,5 тысячи рублей.

Та же логика работает и с комиссиями, в которых участвуют банки. Только здесь третьей стороной выступает компания-поставщик.

Рассмотренная ситуация условна, но, например, платежная система Mastercard обнаружила, что решения BNPL увеличивают средний объем продаж на 45% и снижают количество брошенных корзин на 35%. А в США, согласно опросу Cardify, более 45% покупателей намерены оплачивать часть или все свои предпраздничные расходы с помощью решений BNPL в 2021 году. Когда сумму можно разделить на несколько платежей, проще определиться с покупкой.

Однако в этом удобстве есть и риск для потребителей, считают эксперты Fitch Ratings. BNPL стимулируют рост спонтанных покупок и увеличивают долговую нагрузку.

Выдача обычных кредитов регулируется Центральным банком. Распространяется ли это также на услуги BNPL?

Особенность услуги BNPL как раз в том, что она хоть и создает фактически долговую нагрузку на бюджет потребителя, но не является кредитным продуктом. Что вызывает озабоченность регулятора и экспертов.

Компания-поставщик не обязана сообщать об указанной покупке в бюро кредитных историй. Для потребителя, с одной стороны, это преимущество: это не повлияет на ваш кредитный рейтинг. Но с другой стороны, это также означает, что когда банк захочет оценить кредитоспособность клиента, он просто не увидит этот долг и его оценка будет ошибочной.

Кроме того, в отличие от кредита, кредитной карты или «банковской» рассрочки, компания-поставщик не обязана проверять платежеспособность покупателя. Хотя, например, Сплит-соглашение устанавливает, что пользователь разрешает передачу своих персональных данных в бюро кредитных историй «Эквивакс», Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) и Объединенное кредитное бюро (ОКБ) «в целях определения благонадежности уровень ректора”.

А поскольку это не кредитный продукт, потребитель не защищен Законом о потребительском кредите”.

Так что неудивительно, что в ноябре 2021 года ЦБ разослал письма банкам и МФО, предупреждая их не участвовать в данном виде услуг рассрочки. По мнению ЦБ, отсутствие кредитного договора, оформленного в соответствии с законом, «ухудшает положение потребителей». Однако речь идет не о запрете таких услуг, а о дальнейшем их регулировании.

ОКБ сообщило, что планирует включать информацию о предоставленных им небанковских продуктах в кредитные истории заемщиков. Сюда входят услуги BNPL. По данным ОКБ, доля сделок BNPL в России сейчас составляет всего 3% от общего объема, но в 2021 году она может составить около 150 млрд рублей.

Что меня ждет, если я не оплачу остаток суммы покупки?

«Сплит» в случае любого нарушения договора, как минимум, может отказаться от заключения аналогичных договоров с нарушившим его пользователем в будущем.

Услуга Тинькофф Банка более специфична: если клиент нарушает условия оплаты, ему грозит штраф в размере 5% от той части, которую он должен был оплатить. Это соответствует международной практике. Кроме того, по договору «Акции» вправе продавать свои права и/или обязанности третьим лицам. То есть сервис может беспрепятственно передать долг клиента коллекторам.

Но «Сплиту» не удастся так легко избавиться от долгов. По соглашению стороны могут передавать свои права третьему лицу только по обоюдному согласию.

Однако никто не отменял возможность взыскания долгов через суд.

В настоящее время крупнейшими игроками на мировом рынке BNPL являются Klarna, Afterpay, Affirm, Zip, Sezzle, Splpitit и Openpay. В то же время только у шведской Klarna 90 миллионов активных пользователей в 17 странах, ежедневно совершающих около 2 миллионов транзакций.

В конце 2020 года эксперты оценивали рынок «купи сейчас, плати потом» в $4,07 млрд и прогнозировали его ежегодный рост более чем на 20% до 2028 года.

Пандемия подстегнула рынок BNPL. В конце концов, в условиях кризиса, когда доходы домохозяйств ограничены, они, естественно, ищут способы финансирования своих потребностей. А технологическая простота услуг BNPL привлекает молодежь. Так что со временем они могут форсировать классические кредитные решения, прогнозируют участники рынка.

Предложение распространяется на 140 квартир, реализуемых в ЖК «Настроение» с использованием счетов эскроу. Его площадь варьируется от 32 до 85,6 квадратных метров, а минимальная цена лота составляет 5 850 740 рублей.

ГК ФСК запускает отсрочку для покупателей квартир по эскроу-счетам

Группа компаний ФСК объявляет акцию «Купи квартиру сейчас, плати потом», которая позволит сэкономить на покупке жилья. Ею могут воспользоваться покупатели квартир в корпусах 3 и 4 жилого комплекса «Настроение», который возводится на северо-востоке Москвы. Этим клиентам предоставляется отсрочка платежа.

По условиям программы первоначальный взнос составит всего 25% от базовой стоимости недвижимости. Второй платеж необходимо будет произвести не менее чем за четыре месяца до того, как дом будет сдан в эксплуатацию в 2021 году. Оставшуюся сумму покупатель может оплатить либо самостоятельно, либо с помощью ипотечного кредита.

«Многим покупателям нового жилья приходится арендовать квартиру, пока строится их будущий дом, или продать свой дом, чтобы заплатить всю сумму за квартиру единовременно. Наше предложение уникально, оно позволяет не платить за квартиру, пока дом не построен, но при этом «устанавливать» самую привлекательную цену на жилье. Известно, что по мере повышения стадии подготовки комплекса стоимость квартиры только растет, разница в цене может составлять до 30%», — говорит коммерческий директор Группы компаний ФСК Ольга Тумайкина.

Предложение распространяется на 140 квартир, реализуемых в ЖК «Настроение» с использованием счетов эскроу. Его площадь варьируется от 32 до 85,6 квадратных метров, а минимальная цена лота составляет 5 850 740 рублей.

Жилой комплекс «Настроение» — проект комфорт-класса, реализуемый Группой компаний ФСК на северо-востоке Москвы, рядом с парком «Лосиный остров». Комплекс включает в себя четыре корпуса с коммерческими помещениями на первых этажах, а также подземный и гостевой паркинги. Полностью проект будет реализован в 2021 году.

Компания «Имена» запустила программу покупки квартиры в микрорайоне «Дома Цветовые Коши» с отсрочкой второго платежа до конца декабря 2021 года. Теперь каждый может купить квартиру по договору долевого участия, оплатив лишь часть ее общей суммы. Стоимость. Размер первоначального взноса зависит от количества комнат в выбранной квартире и составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры. Покупатель должен оплатить второй платеж за счет собственных средств или кредита в конце декабря 2021 года.

«Купи сейчас – плати потом» – новая программа в «Домах цвета кофе»

Компания «Имена» запустила программу покупки квартиры в микрорайоне «Дома Цветовые Коши» с отсрочкой второго платежа до конца декабря 2021 года. Теперь каждый может купить квартиру по договору долевого участия, оплатив лишь часть ее общей суммы. Стоимость. Размер первоначального взноса зависит от количества комнат в выбранной квартире и составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры. Покупатель должен оплатить второй платеж за счет собственных средств или кредита в конце декабря 2021 года.

Это предложение может подойти тем, кто планирует улучшить свои жилищные условия, но не рассматривает переезд в ближайшее время. Это означает, что вы можете оставаться в своей квартире до ввода новостройки в эксплуатацию и в дальнейшем продать ее по более выгодной цене. Кроме того, покупатель не платит проценты по ипотеке в течение 20 месяцев – он может накопить собственные средства и уменьшить сумму кредита, если покупка новой квартиры планировалась с участием ипотеки. Главное преимущество программы в том, что стоимость квартиры фиксируется на день покупки и в дальнейшем не увеличивается.

Выгода от покупки квартиры в Доме Цвет Кофе в рассрочку может составить до 1,2 млн рублей с учетом подорожания и переплаты по ипотеке.

Переплата по ипотеке за 20 месяцев по ставке 9% на 20 лет – 752 000 Р

«Дома кофейного цвета» — парк Европейского квартала в районе железнодорожного вокзала. Первый проект в Туле, получивший проектное финансирование через систему условного депонирования Банка ДОМ. РФ. Строительство паркового квартала и покупка домов в нем также находятся под защитой. Для удобства клиентов компания запустила новую услугу: онлайн-экскурсия менеджера по объекту. Имеется электронная запись договора, что позволяет заключить сделку дистанционно, не выходя из дома.

Оформление рассрочки обычно занимает всего несколько минут, а управление и возврат осуществляется обычным способом в личном кабинете или электронном кошельке. Различные сервисы предлагают разные варианты: от четырех до 12 месяцев с возможностью досрочного погашения. «Комиссия намного гуманнее кредита, как по условиям, так и по доступности», — говорит Антон Рубас. «Кроме того, заемщики демонстрируют достаточно высокую дисциплину: в 95% случаев использования услуги «Рассрочка» в ЮКассе покупки оплачиваются успешно и вовремя».

«Покупай сейчас – плати потом»: сколько мы переплачиваем при покупке товаров в рассрочку и в чем тут подвох?

Сейчас торговые сети все чаще предлагают купить товары в рассрочку. Кроме того, таким образом можно купить что угодно: технику, украшения, мебель, одежду и обувь, курсы повышения квалификации и туристические путевки. Явным преимуществом для покупателя является возможность купить желаемый товар без экономии здесь и сейчас. Но риски не столь очевидны, но они есть, и специалисты их знают.

О положительных и отрицательных сторонах покупки в рассрочку в интервью mir24.tv рассказали эксперты в сфере ритейла и банковских услуг.

«Покупай сейчас – плати потом»

Покупка в рассрочку — самый быстрорастущий способ оплаты в мире. Сейчас эти финансовые продукты часто называют «Купи сейчас, заплати потом». «Формально это беспроцентный кредит, по факту — возможность выгодной покупки без бумажной волокиты», — говорит Антон Рубас, представитель финтех-компании YuMoney. – При этом кредит или рассрочка для покупателя – это скорее инструмент бюджетирования, а не следствие нехватки средств. Покупателю удобно разделить сумму онлайн-покупки на несколько платежей, а продавцу выгодно увеличить количество продаж и средний счет».

Оформление рассрочки обычно занимает всего несколько минут, а управление и возврат осуществляется обычным способом в личном кабинете или электронном кошельке. Различные сервисы предлагают разные варианты: от четырех до 12 месяцев с возможностью досрочного погашения. «Комиссия намного гуманнее кредита, как по условиям, так и по доступности», — говорит Антон Рубас. «Кроме того, заемщики демонстрируют достаточно высокую дисциплину: в 95% случаев использования услуги «Рассрочка» в ЮКассе покупки оплачиваются успешно и вовремя».

По словам эксперта, сегодня рассрочка используется не только при продаже дорогих товаров, но и в сегментах онлайн-образования или онлайн-бронирования путешествий. «С начала пандемии очень популярны программы профессионального образования (повышение квалификации или обучение новым профессиям). Да и стоимость таких курсов часто «кусается». Вот где выгоднее использовать квоты», — говорит Рубас.

«В свою очередь, рассрочка позволяет кредитору или поставщику услуг минимизировать риски в случае неуплаты клиентом. Компания предоставляет не весь объем услуг, а только ту часть, которая была фактически оплачена», — комментирует эксперт.

Некоторые цифры: общая сумма платежей в этой категории увеличилась на 63%, а средний чек при покупках в рассрочку увеличился в семь раз.

Риски и ловушки покупок в рассрочку

Каждый покупатель должен знать, что любой вид рассрочки, предлагаемый магазином, является их совместной кредитной программой с банком. «Технически магазинная рассрочка — это обычный процентный кредит. Но коммерческая организация по согласованию с банком делает на товар скидку, которая компенсирует человеку переплату. Но на товарной ведомости, товарном чеке, кредитном договоре сумма будет значиться меньше, чем на ценнике. Но в итоге за весь срок кредита покупатель оплатит полную стоимость товара», — говорит Ярослав Баюрак, коммерческий директор финансового рынка Выберу. ру.

«Еще один камень преткновения в рассрочке, как и в любом кредите, — дополнительное требование: страховка, которая удорожает покупку. О налогообложении страховки следует сказать отдельно. Заемщик всегда имеет право отказаться от покупки полиса. ЦБ РФ неоднократно подчеркивал, что навязывать дополнительные услуги нельзя. По умолчанию включать в договор – тоже. На практике сотрудники банка ставят заемщика перед выбором: организовать рассрочку со страховкой или вообще ее не оформлять», — поясняет эксперт.

Это нарушение, о котором вы можете заявить руководству банка или напрямую в ЦБ. Но пока идет процедура, товар человек не получит.

Вы можете принять страховку, а затем вернуть ее. По закону у потребителя есть две недели, чтобы отменить полис.

В подавляющем большинстве случаев для оплаты рассрочки банк и магазин предложат покупателю карту как инструмент для совершения платежей. И одна из самых известных на рынке рассрочки – карта Халва от Совкомбанка.

По условиям программы первоначальный взнос составит всего 25% от базовой стоимости недвижимости. Второй платеж необходимо будет произвести не менее чем за четыре месяца до того, как дом будет сдан в эксплуатацию в 2021 году. Оставшуюся сумму покупатель может оплатить либо самостоятельно, либо с помощью ипотечного кредита. Gazholodmash. ru Группа компаний ФСК объявляет акцию «Купи квартиру сейчас, плати потом», которая позволит сэкономить на покупке дома. Ею могут воспользоваться покупатели квартир в корпусах 3 и 4 жилого комплекса «Настроение», который возводится на северо-востоке Москвы. Этим клиентам предоставляется отсрочка платежа..