Купи сейчас плати потом квартира отзывы

— Предложение вызвало интерес у наших покупателей. И это не удивительно. Это действительно полезно. Мы можем рассмотреть конкретный пример. Есть квартира в ЖК «Настроение» стоимостью 8 миллионов рублей. Если покупатель покупает ее в рамках нашей рассрочки, он может внести первоначальный взнос в размере 2 млн рублей, тем самым зафиксировав полную стоимость этой квартиры. Пока дом не сдан в эксплуатацию (в нашем случае до третьего квартала 2021 года), клиент освобожден от платежей по ипотеке, рассрочке и прочих ежемесячных платежей. За это время вы можете накопить оставшиеся средства для совершения второго окончательного платежа за квартиру. Но даже если бы он не смог собрать за это время 6 миллионов, а только, скажем, половину, тогда можно взять ипотеку на оставшиеся 3 млн. Таким образом, вы уменьшили саму сумму кредита и сэкономили на выплатах по ипотеке.

Три способа сэкономить на покупке жилья в новостройке в 2020 году

Текущий 2020 год оказался рекордным для московского рынка жилой недвижимости: по данным Росреестра, в сентябре впервые за всю историю наблюдений количество сделок с квартирами и квартирами в новостройках превысило 10 тысяч. Всего в столице в первый месяц осени с физическими лицами заключено 10,05 тыс сделок.

Избыточный спрос был вызван не только рыночной неопределенностью, вызванной коронавирусным кризисом, но и первоклассной ипотекой под 6,5% годовых. Большинство россиян до сих пор считают вложения в покупку недвижимости самым надежным способом сэкономить. В то же время желание сэкономить на покупке жилья сегодня является одним из самых сильных мотивов для инвесторов. Давайте поговорим подробнее о том, как это можно сделать.

Рассрочка

Покупка квартиры или квартиры в рассрочку – один из самых распространенных инструментов на рынке первичного жилья. По сравнению с ипотекой рассрочка имеет меньший срок выплаты (обычно от одного до четырех лет) и более выгодные условия для покупателей, позволяющие не переплачивать за услугу. При этом размер первоначального взноса в случае рассрочки будет выше, чем по ипотечному кредиту – не менее 20%.

Группа компаний ФСК предлагает своим клиентам покупку в рассрочку квартиры в подмосковном микрорайоне Южная Битца или в комплексе «Московское настроение» по программе «Купи сейчас, заплати потом». Первоначальный взнос в этом случае составит 25% от стоимости квартиры. Остальные 75% покупатель может оплатить при сдаче дома в эксплуатацию. При этом отсрочка платежа может быть возвращена как во время, так и при вмешательстве ипотечных фондов.

Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК:

— Предложение вызвало интерес у наших покупателей. И это не удивительно. Это действительно полезно. Мы можем рассмотреть конкретный пример. Есть квартира в ЖК «Настроение» стоимостью 8 миллионов рублей. Если покупатель покупает ее в рамках нашей рассрочки, он может внести первоначальный взнос в размере 2 млн рублей, тем самым зафиксировав полную стоимость этой квартиры. Пока дом не сдан в эксплуатацию (в нашем случае до третьего квартала 2021 года), клиент освобожден от платежей по ипотеке, рассрочке и прочих ежемесячных платежей. За это время вы можете накопить оставшиеся средства для совершения второго окончательного платежа за квартиру. Но даже если бы он не смог собрать за это время 6 миллионов, а только, скажем, половину, тогда можно взять ипотеку на оставшиеся 3 млн. Таким образом, вы уменьшили саму сумму кредита и сэкономили на выплатах по ипотеке.

Trade-in

Покупка дома по схеме своп — менее распространенный инструмент, чем ипотека и рассрочка, но в последние годы количество таких сделок в Москве постоянно растет. Только с 2018 по 2019 год их количество увеличилось на 13%, по данным «Инком-Недвижимости». Решение подходит для тех, кто хочет максимально быстро продать свою старую квартиру, не переплачивая агентствам или частным риэлторам.

Сегодня аналогичную схему используют многие застройщики Московской области. В Группе ФСК по этой программе компания покупает дом у клиента со скидкой 7-10%. Взамен вы можете купить квартиру в одном из проектов застройщика. Это позволяет покупателю сэкономить время, которое было бы потрачено на продажу своей недвижимости, и приобрести квартиру в строящемся проекте по реальной рыночной стоимости даже на начальном этапе строительства.

«Клиент с помощью инструмента обмена может купить квартиру в строящемся проекте по той стоимости, которая актуальна в проекте на текущий момент. То есть, если покупатель купил квартиру в том же проекте, но по прошествии времени, которое он потратил бы на продажу своей старой недвижимости, то квартира в строящемся доме могла бы вырасти за счет состояния готовности дома. В наших проектах мы корректируем стоимость, как правило, один-два раза в месяц. Если средний срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет три-четыре месяца, то перед тем, как покупатель купит квартиру в новостройке, застройщик как минимум трижды корректировал цену», — Ольга Тумайкина, коммерческий директор Группы ФСК приводит пример.

Европейская ипотека

Некоторые застройщики вводят дополнительные предложения и акции, позволяющие привлекать покупателей на выгодных условиях. Осенью 2020 года Группа ФСК совместно с одним из крупнейших российских банков запустила программу субсидирования ставок по ипотеке при покупке квартир в ЖК «Римский», «Сколковский», «Настроение», «Датский» и «Южная Битца» в Москве и Московской области. Получить кредит на покупку жилья в данных проектах можно по ставке 3,1% в рамках первичной ипотеки на новостройки, первоначальная ставка устанавливается на весь срок кредита, до 30 лет.

По условиям программы максимальная сумма ипотеки не должна превышать 12 млн рублей. Первоначальный взнос в этом случае составляет всего 15% от стоимости квартиры. Минимальная процентная ставка доступна для заемщиков, которые подтверждают доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда РФ, оформить можно через сотрудника банка. Вы можете получить ипотечный кредит вне льготной программы для новостроек по ставке 4,8%. Это позволит получить кредит в большей сумме – максимальная сумма ипотеки составляет 30 миллионов рублей. Также кредит выдается вне программы с господдержкой на срок до 30 лет.

«Впервые в истории рынка заемщикам предлагается ставка европейского уровня. Новые условия позволяют не только серьезно сэкономить на сумме платежа, но и значительно снизить переплату по кредиту», — говорит Ольга Тумайкина.

Так, в ЖК «Датский квартал» при покупке квартиры стоимостью 4,5 млн рублей по ипотеке со ставкой 6,1% годовых переплата за весь срок кредита (25 лет) составит 3,5 млн рублей. Если взять аналогичную квартиру в ипотеку со ставкой 3,1% годовых, то переплата по кредиту составит почти половину – всего 1,8 млн рублей. В первом случае у покупателя будет ежемесячный платеж в размере 24 459 рублей, во втором случае – 19 724 рубля.

Кроме того, в отличие от кредита, кредитной карты или «банковской» рассрочки, компания-поставщик не обязана проверять платежеспособность покупателя. Хотя, например, Сплит-соглашение устанавливает, что пользователь разрешает передачу своих персональных данных в бюро кредитных историй «Эквивакс», Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) и Объединенное кредитное бюро (ОКБ) «в целях определения благонадежности уровень ректора”.

Это кредит? Это рассрочка? Не совсем. Как работают сервисы “покупай сейчас, плати потом”

Время перед Новым годом часто является проверкой личного бюджета. Подарки, украшения, праздничная вечеринка, наряды и развлечения во время праздников – на все это нужны деньги. И очень часто население может закрыть новогодний и январский кассовый разрыв кредитами. Как подготовиться к праздникам, чтобы по возможности этого избежать, пишем здесь.

Однако рынок в России в настоящее время предлагает различные решения для покупки товаров в рассрочку за счет заемных средств. Это классические POS-кредиты, которые выдаются непосредственно в торговых точках на покупку конкретного товара, и банковские рассрочки, а также относительно новые услуги BNPL. Последние позволяют оплачивать покупку частями и при этом не оформлять кредит. Что, кстати, и привлекло внимание ЦБ.

BNPL, или «купи сейчас, заплати потом», переводится с английского как «купи сейчас, заплати потом». Казалось бы, под эту формулировку подходят как обычные POS-кредиты, так и рассрочка. Но нет, BNPL — это отдельный вид краткосрочного финансирования покупателя, позволяющий покупать товары и оплачивать их позже.

В зарубежной практике не все программы BNPL одинаковы, но есть общие принципы:

Покупатель выбирает товар, на который распространяется решение BNPL, и завершает покупку. Затем вы получаете одобрение системы, которая делит сумму покупки на несколько частей. Обычно то же самое, но не всегда. Затем покупатель оплачивает первый взнос. И в дальнейшем в установленный срок вернуть остаток по частям.

На российском рынке различные компании и банки осваивают концепцию BNPL. Так, в 2021 году появилось сразу два сервиса BNPL: «Сплит» от «Яндекса» и «Акции» от Тинькофф Банка. Первый работает на платформе Яндекс. Маркет, второй доступен при покупке в магазинах-партнерах. Процедура для обеих услуг во многом идентична бизнес-модели шведской Klarna, крупнейшего в мире поставщика BNPL в 2020 году.

При покупке необходимо указать свои данные: ФИО, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. При этом «Сплит» самостоятельно извлекает данные из аккаунта покупателя — сервис доступен только авторизованным пользователям. «Акции», в свою очередь, автоматически регистрируют покупателя в своей системе. В любой момент сервис может попросить вас подтвердить достоверность информации о покупателе. После сервис самостоятельно делит платеж на четыре части, которые оплачиваются в течение шести недель. Они могут быть одинаковыми – по 25%. Или первый платеж может быть выше, скажем около 57,1%, а остальные три платежа соответственно 14,3% (пример реальной покупки с использованием «Сплита»). В практике зарубежных компаний BNPL есть решения с более длительными сроками. Вам сразу же необходимо произвести первый платеж любой банковской картой. Последующие платежи будут автоматически списываться с него. Незадолго до даты следующего платежа сервис напомнит вам о предстоящем списании средств.

Обобщенные программы рассрочки, такие как 0-0-12 (0% годовых на 12 месяцев без первоначального взноса), предлагаемые магазинами, также обычно являются кредитным продуктом. В нем участвуют три стороны: магазин, покупатель и банк.

Например, цена бытовой техники составляет 120 тысяч рублей. Покупатель оплачивает его в рассрочку по схеме 0-0-12, заключает договор с банком и ежемесячно платит по 10 тысяч рублей на следующий год. На первый взгляд, переплаты действительно нет.

Но 120 тысяч рублей — это цена для покупателя. Но для банка магазин сделал скидку, скажем, в 20%. И тогда магазин получит за устройство 96 тысяч рублей, а 24 тысячи рублей пойдут банку в качестве процентов.

Есть еще вариант «чистой» рассрочки, когда ритейлер заключает с покупателем договор, в котором прописываются условия, какими частями он будет оплачивать покупку. То есть банк здесь не при чем. И такая схема случается не часто.

Схемы BNPL аналогичны первому плану рассрочки тем, что в них также участвуют три стороны. Продавец, покупатель и поставщик. У Яндекса есть ООО «Яндекс. Сплит», у Тинькофф Банка есть ООО «ТКС». Поставщик платит продавцу полную сумму покупки, а затем вместе с ним расплачивается покупатель.

Для этого он заключает агентский договор с компанией-поставщиком. По его условиям покупатель выступает в качестве принципала, а компания-поставщик выступает в качестве доверенного лица. Первый доверяет второму заключить от его имени договор купли-продажи и оплатить его (совершить покупку), при этом он согласен возместить затраты (израсходованную сумму).

Важно: Совершая покупку с помощью сервиса BNPL, клиент автоматически принимает условия договора. Поэтому с ними лучше ознакомиться заранее; это можно сделать на сайтах “Поделиться”* и “Разделить”*.

Изучение документов поможет вам понять, с чем вы имеете дело. Например, сервис Mokka тоже позиционируется как классический BNPL. Но по документам получается, что клиент заключает договор потребительского кредита с микрофинансовой организацией.

Существуют ли какие-либо ограничения на использование услуг BNPL?

Как минимум покупатель, разумеется, должен быть в состоянии и в достаточном возрасте совершать операции, предусмотренные агентским договором. Помните, что полная дееспособность по российскому законодательству наступает, как правило, с 18 лет.

Кроме того, не все продукты подходят для участия в программах. Например, в «Яндекс. Маркете» в «Сплите» нельзя оплачивать электронные товары, компьютерную технику, продукты питания и алкоголь. А с помощью услуги «Акции» вы также можете оплатить только часть товаров в магазинах-партнерах банка.

Могу ли я вернуть товар, приобретенный с помощью услуги BNPL?

Сервисы BNPL, работающие в России, подчеркивают, что возврат товара возможен без дополнительных ограничений, вообще говоря.

Если же мы говорим конкретно о российской практике, то, согласно законодательству, агентский договор подразумевает возможность оплаты покупателем адвокату гонорара за его услуги. Но и «Сплит», и «Акции» не получают вознаграждения, это прописано в их договорах.

Если я ничего не буду платить дополнительно, какую пользу принесут компаниям услуги BNPL?

Платит не покупатель, платит продавец. Розничные продавцы, которые разрешают покупку своей продукции через службы BNPL, платят этим продавцам комиссию. Так, например, для «Акций» это 4% от суммы заказа, а для «Сплита» — 5% с учетом стоимости приобретения из интернета.

Компании и банки, создающие услуги BNPL, выигрывают от них, поскольку позволяют привлекать новых клиентов, юридических лиц, повышать их общую лояльность. Кроме того, именно провайдеры взимают штрафы, если клиент не соблюдает условия оплаты.

Услуги BNPL привлекают в магазины больше покупателей и помогают увеличить среднюю стоимость заказа. Рассмотрим пример. Холодильник стоит 30 тысяч рублей. Если вы не можете заплатить в рассрочку, есть, скажем, двое желающих купить. Так продавец заработает 60 тысяч рублей. Если вы подключаетесь к сервису BNPL, вы теряете часть своего заработка; вы должны заплатить, например, 5% за использование сервиса. Но на предложение откликнулись уже пять человек, которые не могут себе позволить единовременно потратить 30 тысяч рублей, но готовы потратить эту сумму в рассрочку. С одного такого холодильника продавец получит не 30 тысяч, а 28,5 тысяч рублей, а его общий доход составит 142,5 тысячи рублей.

Та же логика работает и с комиссиями, в которых участвуют банки. Только здесь третьей стороной выступает компания-поставщик.

Рассмотренная ситуация условна, но, например, платежная система Mastercard обнаружила, что решения BNPL увеличивают средний объем продаж на 45% и снижают количество брошенных корзин на 35%. А в США, согласно опросу Cardify, более 45% покупателей намерены оплачивать часть или все свои предпраздничные расходы с помощью решений BNPL в 2021 году. Когда сумму можно разделить на несколько платежей, проще определиться с покупкой.

Однако в этом удобстве есть и риск для потребителей, считают эксперты Fitch Ratings. BNPL стимулируют рост спонтанных покупок и увеличивают долговую нагрузку.

Выдача обычных кредитов регулируется Центральным банком. Распространяется ли это также на услуги BNPL?

Особенность услуги BNPL как раз в том, что она хоть и создает фактически долговую нагрузку на бюджет потребителя, но не является кредитным продуктом. Что вызывает озабоченность регулятора и экспертов.

Компания-поставщик не обязана сообщать об указанной покупке в бюро кредитных историй. Для потребителя, с одной стороны, это преимущество: это не повлияет на ваш кредитный рейтинг. Но с другой стороны, это также означает, что когда банк захочет оценить кредитоспособность клиента, он просто не увидит этот долг и его оценка будет ошибочной.

Кроме того, в отличие от кредита, кредитной карты или «банковской» рассрочки, компания-поставщик не обязана проверять платежеспособность покупателя. Хотя, например, Сплит-соглашение устанавливает, что пользователь разрешает передачу своих персональных данных в бюро кредитных историй «Эквивакс», Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) и Объединенное кредитное бюро (ОКБ) «в целях определения благонадежности уровень ректора”.

А поскольку это не кредитный продукт, потребитель не защищен Законом о потребительском кредите”.

Так что неудивительно, что в ноябре 2021 года ЦБ разослал письма банкам и МФО, предупреждая их не участвовать в данном виде услуг рассрочки. По мнению ЦБ, отсутствие кредитного договора, оформленного в соответствии с законом, «ухудшает положение потребителей». Однако речь идет не о запрете таких услуг, а о дальнейшем их регулировании.

ОКБ сообщило, что планирует включать информацию о предоставленных им небанковских продуктах в кредитные истории заемщиков. Сюда входят услуги BNPL. По данным ОКБ, доля сделок BNPL в России сейчас составляет всего 3% от общего объема, но в 2021 году она может составить около 150 млрд рублей.

Что меня ждет, если я не оплачу остаток суммы покупки?

«Сплит» в случае любого нарушения договора, как минимум, может отказаться от заключения аналогичных договоров с нарушившим его пользователем в будущем.

Услуга Тинькофф Банка более специфична: если клиент нарушает условия оплаты, ему грозит штраф в размере 5% от той части, которую он должен был оплатить. Это соответствует международной практике. Кроме того, по договору «Акции» вправе продавать свои права и/или обязанности третьим лицам. То есть сервис может беспрепятственно передать долг клиента коллекторам.

Но «Сплиту» не удастся так легко избавиться от долгов. По соглашению стороны могут передавать свои права третьему лицу только по обоюдному согласию.

Однако никто не отменял возможность взыскания долгов через суд.

В настоящее время крупнейшими игроками на мировом рынке BNPL являются Klarna, Afterpay, Affirm, Zip, Sezzle, Splpitit и Openpay. В то же время только у шведской Klarna 90 миллионов активных пользователей в 17 странах, ежедневно совершающих около 2 миллионов транзакций.

В конце 2020 года эксперты оценивали рынок «купи сейчас, плати потом» в $4,07 млрд и прогнозировали его ежегодный рост более чем на 20% до 2028 года.

Пандемия подстегнула рынок BNPL. В конце концов, в условиях кризиса, когда доходы домохозяйств ограничены, они, естественно, ищут способы финансирования своих потребностей. А технологическая простота услуг BNPL привлекает молодежь. Так что со временем они могут форсировать классические кредитные решения, прогнозируют участники рынка.

Какие условия покупки квартиры “Покупай сейчас, плати потом”? Это предложение может подойти клиентам с разными стартовыми возможностями на начальном этапе сделки. Потенциальный новосел должен оплатить 25% стоимости квартиры сразу при заключении договора ДДУ, а оставшуюся сумму до сдачи дома в эксплуатацию. Другими словами, модальность DDU представляет собой соглашение со второй отсрочкой платежа.

Квартира в новостройке купи сейчас – плати потом!

Покупка нового дома – важный шаг в жизни будущих новоселов. Поэтому при этом вы должны объективно оценить свои финансовые возможности. В настоящее время застройщики предлагают своим потенциальным покупателям несколько вариантов оплаты квартиры: ипотека, рассрочка и др

ГК ФСК представил на рынок предложение для потребителей «Купи сейчас – плати потом».

Какие условия покупки квартиры “Покупай сейчас, плати потом”? Это предложение может подойти клиентам с разными стартовыми возможностями на начальном этапе сделки. Потенциальный новосел должен оплатить 25% стоимости квартиры сразу при заключении договора ДДУ, а оставшуюся сумму до сдачи дома в эксплуатацию. Другими словами, модальность DDU представляет собой соглашение со второй отсрочкой платежа.

Давайте посмотрим на некоторые возможности, которые открывает это предложение. Если вы сейчас проживаете в съемной квартире, вы освобождаете себя от необходимости платить и ипотеку, и квартплату одновременно. Если вы живете в собственной квартире, до сдачи новостройки вы можете продать старую квартиру не спеша и по более выгодной цене. Есть возможность сэкономить деньги и уменьшить сумму кредита, если вам нужна ипотека.

Итак, условия программы: первоначальный взнос 25% от стоимости приобретаемой квартиры; Остаток суммы контракта должен быть оплачен не позднее, чем за 4 месяца до ввода в эксплуатацию. Предложение распространяется на корпуса 3 и 4 ЖК «Настроение».

То есть эти 4 четырехмесячных периода покупатель ничего не платит, а спокойно продает свой старый дом. Сделать это можно своими силами, можно привлечь агентство недвижимости или обратиться к сотрудникам отдела продаж ООО «Стройтек», которые предоставят рекомендации по срокам реализации, стоимости квартиры на вторичном рынке, способам проведения сделки и способы рекламы вашей квартиры.

Отсрочка платежа — это возможно?

жк «союз»

У каждого наступает время, когда хочется что-то изменить в жизни. Приятным и важным событием является покупка нового дома. Конечно, я хочу переехать в новый дом, лишь бы не сильно затягивать пояс. Раньше жилищный вопрос можно было решить с участием ипотеки, но сегодняшние экономические реалии таковы, что она стала никому недоступна: в банках высокие процентные ставки и жесткие требования к заемщикам. Ждать, что сам дом подешевеет, тоже не стоит, так как подорожали стройматериалы и девелоперские кредиты.

Поэтому эксперты рынка недвижимости предлагают альтернативные решения – понятные и прозрачные программы, например, акция «Отсрочка платежа» ООО «Стройтек». Особенно это может показаться интересным тем, кто решил переехать в Москву, увеличить площадь квартиры или просто обменять старую квартиру на новую, но опасается, что пока будет искать покупателя на свою квартиру, новостройка подорожает или все интересные ликвидные варианты будут исчерпаны. Ведь ни для кого не секрет, что чем выше уровень готовности дома и чем ближе к сдаче госкомиссии, тем дороже стоимость м² в новостройке.

жк «союз»

жк «союз»

Суть акции «Отсрочка платежа» заключается в следующем: покупатель выбирает квартиру в ЖК «Союзный» (г. Одинцово, улица Маковского с 214-ФЗ, после регистрации договора в Росреестре оплачивает 25% стоимости договора, тем самым зафиксировав цену квартиры Вы выставляете квартиру на продажу, у вас будет 3-3,5 месяца на поиск покупателя Оставшиеся 75% должны быть оплачены до даты, указанной в договоре, примерно через 4 месяца с момента Дата подписания ДДУ.

То есть эти 4 четырехмесячных периода покупатель ничего не платит, а спокойно продает свой старый дом. Сделать это можно своими силами, можно привлечь агентство недвижимости или обратиться к сотрудникам отдела продаж ООО «Стройтек», которые предоставят рекомендации по срокам реализации, стоимости квартиры на вторичном рынке, способам проведения сделки и способы рекламы вашей квартиры.

жк «союз»

Не стоит переживать, если в указанный срок покупатель не найдется, можно получить кредит под залог имеющейся недвижимости, взять ипотеку, но на выгодных для себя условиях, ведь через квартал дом уйдет в высокую степень наличие, либо вы можете передать права новому дольщику на вашу квартиру в новостройке.

жк «союз»

Но, как и каждое предложение, оно имеет свои ограничения, прежде всего, это продолжительность программы: она составляет 3 месяца с 1 июня по 31 августа 2016 года, количество квартир: не более 10, и данное предложение не может сочетаться со специальными предложениями и другими акциями разработчиков. Отсрочка платежа предоставляется клиентам, продающим свою квартиру в Москве или Московской области. Подробности всегда можно уточнить у менеджеров отдела продаж +7 495 741-88-99 или следить за новостями на сайте застройщика ЖК-союзный. рф.

жк «союз»

Эта программа действительно дает вам возможность внести изменения в свою жизнь.

Акция не суммируется с другими предложениями и действует до 31.01.2022 (включительно). Спешите, предложение ограничено!

Предложение «Купи сейчас – плати потом»

Только с 01.01.2022 по 31.01.2022 (включительно) на все квартиры 11, 12 корпусов ЖК «Южная Битца», 1 корпусов ЖК «1-й Ленинградский» и 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 корпусов ЖК «1-й Лермонтовский», действует акция на приобретение квартиры по договору долевого участия со второй отсрочкой платежа.

Для того, чтобы воспользоваться предложением, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с 01.01.2022 по 31.01.2022 (оба включены). Первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости квартиры в ЖК «1-й Лермонтовский», 15 % в ЖК «Южная Битца» и 15 % в ЖК «1-й Ленинградский» покупателем за свой счет не позднее чем 15 февраля 2022 г. (включительно).

Оставшаяся часть – отсрочка платежа, которая может быть погашена как единовременно, так и с участием ипотечных средств, должна быть оплачена до 31 мая 2023 года (включительно) для ЖК “Южная Битца”, для ЖК “1-й Лермонтовский” не позднее чем на 28 февраля 2022 г для корпусов 1,2 и 31.05.2023 г для корпусов 3, 4, для ЖК “1-й Ленинградский” – не позднее 31.08.2022 г

Акция не суммируется с другими предложениями и действует до 31.01.2022 (включительно). Спешите, предложение ограничено!

Оферта не является публичной офертой. Более подробную информацию можно получить по телефону: +7 (495) 995-88-80.

АиФ. ру решил выяснить, что такое «квартира посуточно» и стоит ли обращаться в такие компании людям, которые собираются купить квартиру.

Живи сейчас – плати потом: как купить квартиру в лизинг

В Москве появилась возможность купить квартиру посуточно; многие СМИ объявили об этом в конце марта. Естественно, потенциальные покупатели, уставшие от разочаровывающих ипотечных ставок и мечтающие купить квартиру в рассрочку, тут же насторожились. Лизинг — штука интересная. Что-то непонятное, но судя по тому, что предлагается как альтернатива ипотеке, выгоднее ипотечного кредита.

АиФ. ру решил выяснить, что такое «квартира посуточно» и стоит ли обращаться в такие компании людям, которые собираются купить квартиру.

Что такое лизинг?

Главный вопрос, который возникает, когда слышишь, что отныне можно купить квартиру в аренду, что значит эта «аренда»? Ведь этот способ приобретения недвижимости для большинства россиян абсолютно новый и неизвестный.

позвонив сегодня по одному из этих номеров, завтра можно лишиться квартиры.

Машины обычно покупались в лизинг, не важно, грузовые или легковые, или производственное оборудование: станки, комбайны, производственные ленты.

Суть лизинга в том, что вы как бы берете купленный товар в аренду за фиксированную ежемесячную плату. Но от аренды такую ​​покупку отличает то, что в любой момент вы имеете право выкупить технику. Но покупка будет совершена не за полную стоимость. Из рыночной цены товара будут вычтены средства, которые вы потратили на их «аренду».

Попробуем описать понятно. Компания покупает в лизинг автомобиль стоимостью 1 млн рублей. Ежемесячный платеж установлен на уровне 20 тысяч рублей, которые пойдут на будущую покупку автомобиля. Если через полтора года компания снова решит купить машину, то придется заплатить более 1 млн рублей. Будут вычтены арендные платежи за 18 месяцев, то есть 360 тысяч рублей. В итоге за машину придется заплатить 640 тысяч рублей.

Для покупателя такая форма оплаты интересна тем, что он покупает автомобиль не в кредит с его заоблачными процентами, а, так сказать, в беспроцентную рассрочку. Автомобиль хоть и не принадлежит вам, но все же может принести вам пользу, особенно если речь идет о коммерческом транспорте. После этого автомобиль можно продать по заранее оговоренной цене.

С квартирами та же история, только клиентская сторона не компания, а обычный человек, как и мы с вами.

Но все вышесказанное применительно к квартирам актуально и в идеальном мире. Мы живем на планете Земля и понимаем, что нет ничего идеального. Поэтому рассмотрим вариант покупки квартиры посуточно ближе.

Лизинг, которого нет

По факту получается, что «квартиры посуточно» на территории Новой Москвы предлагает один застройщик, который не продал их на этапе строительства дома. И многие отказываются называть этот проект арендой.

Теперь к тому же проекту покупки «квартиры посуточно». Он заключается в том, что застройщик сам, не пользуясь услугами банка, предлагает потенциальным покупателям квартиры купить ее по следующей схеме: заключить договор аренды на один год, в котором будет указана фиксированная сумма в размере одного месячного платеж, который засчитывается в счет будущей покупки квартиры. В договор также будет включена фиксированная цена за квартиру. По истечении года, когда срок действия договора истекает, «покупатель» имеет право продолжать сдавать квартиру в аренду. Платежи продолжат идти на будущие покупки, но стоимость квартиры уже не будет фиксированной, а будет определяться частично рынком, частично, видимо, самим застройщиком.

Лизингом в общем смысле эту форму расчетов назвать сложно, потому что договор действует всего один год. После этого вы просто продолжаете сдавать квартиру по цене, возможно, выше средней арендной платы в этом районе, но с возможностью выкупа по нефиксированной цене.

Для застройщика, который по тем или иным причинам не смог продать определенное количество квартир в своих объектах, такая модальность позволяет минимизировать затраты на содержание уже сданных в эксплуатацию, но еще не проданных квартир. Также броская реклама с «аренда» позволяет привлечь внимание к проекту, и даже можно найти потенциальных покупателей, которые ранее не рассматривали такой вариант. Но этот подход не следует рассматривать как стабильный финансовый инструмент. Все-таки застройщику гораздо выгоднее продавать квартиры, будь то покупка сразу или кредит через банк. В этом случае застройщик получит всю сумму сразу и не будет ждать, пока средства «упадут» через полтора-два десятка лет.

Для покупателя такая «аренда» будет интересна в первую очередь, если он действительно собирается покупать квартиру через год. Лизинг нельзя рассматривать как долгосрочный вариант с арендой квартиры в новостройке, так как ежемесячные платежи и арендная плата почти наверняка будут выше, чем то, что можно найти на рынке недвижимости аналогичной недвижимости.

Что дает BNPL трейдеру? Сервис увеличивает продажи и помогает привлечь новых клиентов, особенно в таких сегментах, как одежда или обувь, спортивные товары, товары для детей и косметика. По статистике Klarna, средний чек вырастает на 60-70%, а 44% покупателей готовы отказаться от покупки, если при оформлении заказа нет возможности оплатить в рассрочку.

«Купи сейчас, плати потом»: новая классика или мимолетная мода

Слышит! Меня зовут Роман Варварин, я директор по развитию бизнеса сервиса «Всегда в рассрочку». Мы работаем в сфере POS-кредитов с 2017 года. Хотим вместе с вами заглянуть на «кухню» рынка BNPL: «купи сейчас, заплати потом» или «купи сейчас, заплати потом», и узнайте, почему эти сервисы так активно развиваются и что их ждет в будущем. Текст будет интересен ритейлерам, e-commerce, банкирам и всем, кто интересуется финтехом.

За последний год в прессе много освещался сервис BNPL для покупки в рассрочку без явного участия банка. Klarna закрепила за собой статус самого дорогого финтех-сервиса Европы, Apple объявила о запуске Apple Pay Позже совместно с Goldman Sachs Revolut и Mastercard объявили о выходе на рынок BNPL, Тинькофф и Яндекс запустили собственные BNPL «Акции» и «Сплит», Amazon стал партнером Afrim и многое другое. В мире растет доля платежей BNPL, увеличивается количество пользователей и география распространения сервиса.

BNPL настолько популярен за рубежом, что его можно назвать новым способом оплаты наравне с картой или наличными. Это не классический POS-кредит, то есть кредит в банке на товар в торговой точке или интернет-магазине. В основе BNPL лежит новый подход к оценке клиентов, при котором решение принимается за считанные секунды на основе информации о полном имени и номере телефона.

Оплата товара разбивается на 4 платежа с шагом в две недели без необходимости взятия кредита в банке и без уплаты процентов (если нет просрочки). То есть покупатель использует свои деньги, но выплачивает сумму в рассрочку; коммерсант (ритейлер) сразу получает полную стоимость товара; провайдер платит.

Выберите товар и добавьте его в корзину в интернет-магазине. На этапе оплаты вы выбираете способ оплаты через провайдера BNPL.
Введите ФИО, номер телефона и привяжите банковскую карту. Первый платеж вычитается.
Получение товара в любой доступной форме. Если не подойдёт, можно оформить обычный возврат, вернуть товар в магазин, а потом получить первый взнос обратно на привязанную карту.
Отслеживайте предстоящие платежи в приложении или настройте автоматическое списание средств.

Что дает BNPL трейдеру? Сервис увеличивает продажи и помогает привлечь новых клиентов, особенно в таких сегментах, как одежда или обувь, спортивные товары, товары для детей и косметика. По статистике Klarna, средний чек вырастает на 60-70%, а 44% покупателей готовы отказаться от покупки, если при оформлении заказа нет возможности оплатить в рассрочку.

POS-займ покрывает потребности покупателей, которым нужен длительный срок платежа — от полугода до 36 месяцев, а BNPL — для тех, кто по каким-то причинам не хочет брать кредит, но рассматривает возможность оплаты в рассрочку в связи со следующим еще две комфортные зарплаты. Кредиты BNPL и POS вполне могут стать единым окном в будущем: в зависимости от суммы покупки и данных, которые клиент готов предоставить поставщику, ему будет доступен любой продукт и срок погашения.

По данным Worldpay, доля платежей BNPL в мировой электронной коммерции составляет 2,1% (по состоянию на 2020 год) и удвоится в ближайшие три года. Наиболее активными пользователями являются зумеры (1997–2003 г. р.) и миллениалы (1981–1996 г. р.). При этом число пользователей среди зумеров растет быстрее всего. Например, в США за последние два года показатель увеличился в 6 раз (Cornerstones Advisors).

В России направление только начинает развиваться, рынок еще не освоен. Опираясь на данные онлайн-покупок с использованием классической рассрочки, можно предположить, что BNPL также будет востребован в нашей стране. По данным Always. Yes, более половины (65%) клиентов электронной коммерции, принимающих банковские комиссии, моложе 35 лет.

Самый дорогой финтех-стартап Европы, Klarna, вышел с «потрясающим продуктом» и собрал вокруг себя большое количество клиентов, превратившись в экосистему. В приложении компании можно не только организовывать рассрочку и отслеживать платежи, но и «просматривать» интегрированную торговую площадку, отслеживать доставку и получать уведомления о снижении цен, а в некоторых странах даже открыть счет, получить карту и сэкономить деньги.

На внутреннем рынке существует иная форма развития: уже сложившиеся экосистемы развивают собственные BNPL как канал привлечения. Независимым компаниям разработать такой сервис будет сложнее, потому что у них не так много знаний о клиенте, как у экосистем. Помимо большой техники, в BNPL могут прийти крупные федеральные сети: те, у кого есть опыт в сфере кредитов, объемов продаж, средств на финансирование и развитие сервиса.

В России рынок еще только формируется. Выигрышная идея заключается в счете: кто научится оценивать клиента и рискнет с минимальным набором данных, тот и выиграет.

Суть лизинга в том, что вы как бы берете купленный товар в аренду за фиксированную ежемесячную плату. Но от аренды такую ​​покупку отличает то, что в любой момент вы имеете право выкупить технику. Но покупка будет совершена не за полную стоимость. Из рыночной цены товара будут вычтены средства, которые вы потратили на свою «аренду». Agatservis. ru Теперь к самому проекту покупки “квартиры посуточно”. Он заключается в том, что застройщик сам, не пользуясь услугами банка, предлагает потенциальным покупателям квартиры купить ее по следующей схеме: заключить договор аренды на один год, в котором будет указана фиксированная сумма в размере одного месячного платеж, который засчитывается в счет будущей покупки квартиры. В договор также будет включена фиксированная цена за квартиру. Через год, когда срок действия договора истекает, «покупатель» имеет право продолжать сдавать квартиру в аренду. Платежи по-прежнему будут идти на будущие покупки, но стоимость квартиры уже не будет фиксированной, а будет определяться частично рынком, частично, видимо, самим застройщиком..

Оцените статью
Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Adblock
detector